上海个人房屋抵押贷款|公司房屋抵押贷款

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上海现房按揭借款转经营性抵押借款的优点：

1.抵押上海现房价值最大化,可选拆迁安置房产大额购物贷款,抵押适用房子出国留学贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,个人住房抵押出国留学贷款,商住购房合同抵押资金周转贷款等现房借款；

2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；

3.上海现房借款节省不少利息,上海房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.

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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请借款,上海借款机构非常欢迎这种借款方式,额度也高.但是,并非所有上海房屋都可以拿来抵押借款的.

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是无法申请房屋抵押借款有这些：

1、小产权房

2、不满五年的经适房

3、违建房

没有上海房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借款.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请上海房屋抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.

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商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押自建现房教育贷款,集体房屋生意贷款,抵押住房生意贷款,农村自建房本抵押大额购物贷款等准备哪些材料呢？

1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;

2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;

3、上海房子的所有权证明,包括房子证、土地使用证,购房协议;

4、上海房子是共有房子,需要提供房子人及共有权人同意抵押的公证书;

4、房子借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.

房产的价值不同,抵押集体房产出国留学贷款,安置房子抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,安置住房抵押贷款,抵押分期购房合同周转贷款等抵押贷款的额度也是不同的.上海不同情况的房产抵押贷款,放款时间也都不同.